กินเที่ยวแบบฉบับ GooLoo ChiangMai ท่องเที่ยวเชียงใหม่ ไม่รู้ไปไหน เกมส์ออนไลน์ เกมส์คาเฟ่ Game Flash Game Online บ้านทรงไทย ใกล้แม่น้ำปิง บ้านไม้ทรงไทย เชียงใหม่ บรรยากาศดี
----------------------------------------
ประกาศโฆษณา ประชาสัมพันธ์  เชียงใหม่และประเทศไทย [สมัครสมาชิกก่อนโพส]
----------------------------------------
หน้า: [1]   ลงล่าง
พิมพ์
ผู้เขียน หัวข้อ: เคล็ดลับในการเลือกซื้อบ้านจัดสรร  (อ่าน 5428 ครั้ง)
endcenter
Administrator
Sr. Member
*****
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3457



เว็บไซต์

« เมื่อ: ตุลาคม 16, 2008, 05:04:24 PM »



ข้อแนะนำเบื้องต้นสำหรับคุณที่กำลังมองหาบ้านใหม่สักหลังจากโครงการบ้านจัดสรรเพื่อให้เป็นที่อยู่อาศัยอันอบอุ่นแก่ครอบครัว ควรเริ่มต้นจากการเตรียมข้อมูลเกี่ยวกับโครงการบ้านจัดที่คุณสนใจไว้สักนิด เพื่อช่วยลดปัญหาความไม่สะดวกและวุ่นวายที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง หากตัดสินใจเลือกโครงการบ้านจัดสรรที่ไม่มีคุณภาพ ทั้งนี้พิจารณาจาก 

ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมที่สะดวกหรือไม่

โครงการบ้านจัดสรรที่ดีควรอยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมที่สะดวก เช่น ถนนสายหลัก มี รถประจำทางผ่านหลายสาย หรืออยู่ใกล้ทางด่วน สถานีรถไฟ สถานีรถไฟฟ้า เพื่อ เพิ่มความสะดวกในการเดินทาง

อยู่ในย่านที่ไม่ไกลจากแหล่งชุมชนมากนัก

ควรเลือกโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ไม่ไกลจากแหล่งชุมชนจนเกินไป แต่ควรห่างจาก ย่านที่ผู้คนพลุกพล่าน เพราะจะช่วยทำให้สภาพแวดล้อมภายในบ้านของคุณมีความ เป็นส่วนตัวและสงบสุขยิ่งขึ้น

เลือกผู้ประกอบการจัดสรรที่ดินที่มีความน่าเชื่อถือ

พิจารณาจากทุนจดทะเบียนของบริษัท ใบอนุญาตการเป็นผู้ประกอบการจัดสรรที่ดิน หากเคยทำโครงการบ้านจัดสรรมาก่อน ให้พิจารณาประวัติและผลการดำเนินกิจการ ที่ผ่านมา โดยคุณสามารถสอบถามจากผู้ที่อาศัยอยู่ในโครงการที่ผ่านมา

อยู่ใกล้หน่วยบริการชุมชน

เพื่อเพิ่มความสะดวกและปลอดภัยแก่ครอบครัวของคุณ ควรเลือกโครงการบ้านจัด สรรที่อยู่ใกล้หน่วยบริการชุมชนที่สำคัญ เช่น สถานีตำรวจ สถานีดับเพลิง โรงเรียน โรงพยาบาล หรือมหาวิทยาลัย เป็นต้น
 

 
ตรวจสอบรายละเอียดข้อมูลทั่วไปของโครงการบ้านจัดสรร

ตรวจสอบว่ามีชื่อผู้จัดสรรโครงการอยู่ในโฉนดที่ดินหรือไม่ ที่ดินต้องปราศจากภาระ ผูกพันใดๆหรือไม่ เช่น การจำนอง รวมถึงรายละเอียดเกี่ยวกับสาธารณูปโภคต่างๆ ในโครงการ เช่น ระบบประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์ ถนน รวมถึงสวนสาธารณะ สนาม เด็กเล่น ฯลฯ ว่าดำเนินการขออนุญาตแล้วหรือไม่ หากยังไม่เรียบร้อยนั้นมีสถาบัน การเงินเป็นผู้ทำสัญญาค้ำประกันการก่อสร้างกับคณะกรรมการควบคุมและจัดสรรที่ ดินหรือยัง

ให้ข้อเสนอหรือสิทธิประโยชน์พิเศษอื่นๆ แก่ลูกค้าอย่างไร

ลองเปรียบเทียบข้อเสนอและสิทธิประโยชน์อื่นๆ ที่แต่ละโครงการฯเสนอให้ เช่น การลดราคาที่ดิน การลดราคาบ้าน การจัดหาธนาคารพาณิชย์หรือสถาบันการ เงินที่ให้วงเงินกู้หรืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในอัตราพิเศษ เพื่อให้คุณได้รับสิทธิ ประโยชน์สูงสุด

ตรวจสอบสัญญาต่างๆอีกครั้ง ก่อนลงมือเซ็นสัญญา

ก่อนการเซ็นสัญญาจองและสัญญาจะซื้อจะขาย คุณควรตรวจสอบรายละเอียดของสัญญาอย่างละเอียดอีกครั้ง โดยเฉพาะในส่วนที่ผู้ประกอบการจะต้องดำเนินการ เช่น การรับประกันระบบเงินดาวน์ (ESCROW ACCOUNT) การสร้างและส่งมอบบ้านตามกำหนดสัญญา การโอนบ้านและที่ดิน ฯลฯ หากพิจารณาอย่างรอบคอบแล้วก็ลงมือเซ็นสัญญาได้เลย
 
http://www.homeandi.com/content/c72.html


* 19463212219068763.jpg (115.33 KB, 450x470 - ดู 1328 ครั้ง.)
 


บันทึกการเข้า

zaxly5
Newbie
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1



เว็บไซต์

« ตอบ #1 เมื่อ: มิถุนายน 08, 2011, 03:28:00 PM »



นับว่าเป็นแนวทางหนึ่งที่ดีทากครับ จุมพิต
 


บันทึกการเข้า

หน้า: [1]   ขึ้นบน
พิมพ์
 
กระโดดไป: